خرید ملک در عمان برای افرادی که به دنبال سرمایه گذاری و یا استقرار در یک مسیر اقتصادی پر رونق هستند، گزینه جذابی است. عمان در سال‌های اخیر، گام‌های بلندی در مسیر توسعه اقتصادی برداشته و به قطبی جذاب برای سرمایه‌گذاری تبدیل شده است.
ثبات سیاسی، زیرساخت‌های مدرن، قوانین حمایتی از سرمایه‌گذاران و معافیت‌های مالیاتی، آن را به گزینه‌ای ایده‌آل برای سرمایه گذاران تبدیل کرده است. فرایند خرید ملک در عمان به لطف آیین‌نامه‌ها و قوانین واضحی که معاملات املاک را اداره می‌کنند، نسبتاً آسان است.
همچنین سرمایه گذاران با خرید ملک از مزایای بیشماری از جمله اخذ اقامت عمان، حق کار و تحصیل و … برخوردار خواهند شد.
اما با توجه به شرایط و مراحل لازم برای خرید ملک، دریافت مشاوره و خدمات از یک موسسه مهاجرتی یا وکیل مهاجرت معتبر بسیار مفید است. در همین راستا موسسه مهاجرتی ویتراپو خدمات جامعی را برای کمک به سرمایه‌گذاران در طول فرآیند خرید ملک ارائه می‌دهد.
ویتراپو با ارائه راهنمایی در انتخاب ملک مناسب، مراحل قانونی و اطمینان از رعایت آیین‌نامه‌های محلی همراه شماست. در ادامه به بررسی مراحل و نکات لازم در خرید ملک در عمان و اخذ اقامت از طریق آن می‌پردازیم. با ما همراه باشید.
شرایط لازم برای خرید ملک در عمان
برای خرید ملک در عمان، باید به شرایط و ضوابط خاصی توجه کنید. این شرایط به صورت کلی عبارتند از:
- مالکیت خارجی: تنها در برخی از مناطق در عمان (itc) به شهروندان خارجی اجازه داده می‌شود که ملک خریداری کنند. بنابراین، قبل از خرید، باید اطمینان حاصل کنید که آیا شما مجاز به خرید ملک در منطقه مورد نظر هستید یا خیر.
- معامله با مشاوران و وکلای مهاجرتی معتبر: بهتر است برای خرید ملک با مشاوران و وکلای معتبر و مطمئن همکاری کنید تا از روند خرید صحیح و قانونی اطمینان حاصل کنید.
- مدارک لازم: برای خرید ملک در عمان، باید مدارک لازم مانند پاسپورت، مدارک اثبات هویت مورد نیاز را تهیه کنید و ارائه دهید. در ادامه به معرفی کامل مدارک لازم برای خرید ملک و اقامت خواهیم پرداخت.
- حداقل ارزش ملک: برای اخذ اقامت عمان از طریق خرید ملک، باید ملکی به ارزش حداقل 80،000 ریال عمان خریداری کنید.
- عدم وجود سابقه کیفری: متقاضی خرید ملک باید سابقه کیفری در عمان نداشته باشد.
مراحل خرید ملک در عمان
| مراحل لازم | نکات و جزئیات |
|---|---|
| انتخاب ملک | ابتدا باید ملک مورد نظر را انتخاب کنید. این شامل بررسی ویژگی‌های ملک، موقعیت جغرافیایی، قیمت و شرایط مالکیت خارجی می‌شود |
| بررسی قانونی | پس از انتخاب ملک، لازم است مدارک قانونی آن، از جمله سند مالکیت و مجوزهای لازم، توسط وکیل یا مشاور حقوقی بررسی شود |
| انعقاد قرارداد | پس از تایید مدارک قانونی، مرحله بعدی انعقاد قرارداد خرید و فروش ملک است. در این مرحله، شرایط خرید، قیمت نهایی و شرایط پرداخت نیز تعیین می‌شود |
| تسویه مالی | با انعقاد قرارداد، شما باید مبلغ معین شده را برای خرید ملک پرداخت کنید. این مبلغ معمولاً به صورت نقدی یا از طریق وام بانکی ( که البته به جامعه ایرانی این وام تعلق نمیگیرد )پرداخت می‌شود |
| ثبت مالکیت | پس از تسویه مالی، مالکیت ملک به نام شما ثبت می‌شود و شما به عنوان مالک معتبر ملک در عمان شناخته می‌شوید |
| درخواست اقامت | در نهایت پس از ثبت مالکیت، می‌توانید برای اخذ اقامت عمان درخواست دهید |
مزایا اخذ اقامت عمان از طریق خرید ملک
خرید ملک و اخذ اقامت عمان از طریق آن دارای مزایای زیادی است که برخی از آن ها عبارتند از:
- امکان استفاده از ملک به عنوان محل سکونت دائمی یا تعطیلاتی: خرید ملک در عمان به شما امکان می‌دهد که از آن به عنوان محل سکونت دائمی یا تعطیلاتی استفاده کنید. این امر می‌تواند هزینه‌های مهاجرت به عمان و اقامت و اجاره را کاهش دهد.
- اخذ اقامت 5 ساله یا 10 ساله: یکی از مزایای اصلی خرید ملک در عمان، امکان اخذ اقامت بر اساس مالکیت ملک است. این اقامت معمولاً به صورت 5 ساله یا 10 ساله ارائه می‌شود و امکان استفاده از خدمات عمومی و اقتصادی کشور را فراهم میکند.
- سرمایه‌گذاری در بازار املاک: خرید ملک در عمان می‌تواند به عنوان یک فرصت سرمایه‌گذاری مطمئن و پایدار در بازار املاک این کشور محسوب شود. چرا که ارزش ملک‌ها به طور معمول افزایش می‌یابد.
- امکانات و خدمات عالی: ملک‌های موجود در عمان اغلب از امکانات و خدمات عالی مانند استخر، باشگاه، پارکینگ و امنیت بالا برخوردار هستند که زندگی راحت‌تری را برای شما فراهم می‌کنند.
هزینه های لازم برای خرید ملک در عمان
| هزینه های لازم | نکات و جزئیات |
|---|---|
| هزینه خرید ملک | این هزینه به نوع و موقعیت ملک بستگی دارد |
| هزینه‌های دولتی | شامل هزینه‌های صدور ویزا، گواهی عدم سوءپیشینه و معاینات پزشکی است |
| هزینه‌های جانبی | شامل هزینه‌های وکالت، ترجمه، نیاز به تسهیلات بانکی و … است |
برای دریافت اطلاعات کامل در مورد هزینه‌های خرید ملک در عمان، بهتر است با مشاوران و وکلای برتر موسسه مهاجرتی ویتراپو تماس گرفته و از تمامی نکات لازم آگاه شوید.
مدارک لازم برای خرید ملک و اخذ اقامت عمان
برای خرید ملک در عمان، باید مدارک زیر را تهیه کنید:
- پاسپورت: کپی از صفحه اول پاسپورت شما که شامل اطلاعات شخصی شما است.
- مدارک اثبات هویت: ارائه کپی از کارت ملی یا شناسنامه.
- مدارک مالکیت مالی: این مدارک باید به صورت کامل و دقیق ارائه شود. برای مثال، اگر پول به حساب شما واریز شده است، باید این مبلغ از حساب شما به حساب فروشنده منتقل شده باشد. همچنین این مبلغ نباید به صورت نقدی داده شود.
- مدارک اثبات اقامت: این ممکن است شامل کپی از ویزا شما یا مجوز اقامت در عمان باشد.
- مدارک مربوط به خرید: باید قرارداد خرید ملک و رسیدهای مربوط به پرداخت مبلغ خرید را ارائه کنید.
- مدارک بانکی: باید مدارکی از حساب بانکی خود به همراه تاریخچه تراکنش‌های اخیر را ارائه کنید تا نشان دهید که شما توانایی مالی برای خرید ملک را دارید.
- گواهی عدم سوء پیشینه: برای اخذ اقامت عمان از طریق خرید ملک ارائه گواهی عدم سوء پیشینه الزامی است.
لطفا توجه داشته باشید که ممکن است برخی از مدارک دیگر نیز برای خرید ملک در عمان لازم باشد. بنابراین بهتر است قبل از هر چیز با یک وکیل یا مشاور مشورت کنید. در همین راستا مشاوران و وکلا برتر موسسه مهاجرتی ویتراپو آماده خدمت رسانی به شما می‌باشند.
مناطق مناسب برای خرید ملک در عمان
در عمان، مناطقی بسیار مناسب برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری املاک وجود دارد که عبارتند از:
- مسقط: پایتخت عمان یکی از گزینه های محبوب برای خرید ملک است. این شهر دارای امکانات فرهنگی، تفریحی، تجاری و مسکونی عالی است.
- قریات: واقع در شمال عمان، قریات یکی از مناطق دیدنی و محبوب برای خرید ملک است. این منطقه دارای آب و هوای خنک و مناظر زیبای کوهستانی است.
- صلاله: صلاله در نزدیکی مرز عمان با امارات متحده عربی واقع شده است. این منطقه دارای سواحل زیبا و فرصت‌های سرمایه‌گذاری مناسبی در بخش‌های گردشگری و املاک می‌باشد.
- نزوى: این شهر تاریخی واقع در شمال عمان، دارای بازارهای محلی و آثار تاریخی جذابی است و برای خرید ملک نیز جذابیت‌های خاصی دارد.
لازم به ذکر است که هم اکنون خرید ملک از طریق پیش خرید واحدهای پروژه های در حال ساخت امکان پذیر است. در واقع این واحد ها با 10 درصد ارزش ساخت نهایی معامله می‌گردد. واحدی که در کل 8 میلیارد ارزش پیدا میکند با مبلغ 10 درصد از کل یعنی مبلغ 800 میلیون قابل خریداری است .
به این نحو که فقط روی پاسپورت متقاضی هر واحد ثبت می‌شود و باقی اقساط به مدت 4 سال می‌باشد که می‌توان سالیانه و هم ماهیانه تسویه شود. همچنین برای ورود و خروج مالکین جهت رفاه حال متقاضیان تا چهار سال ویزای چهار ساله مولتی صادر می‌شود.
خدمات موسسه مهاجرتی ویتراپو در خرید ملک در عمان و اخذ اقامت آن
از آنجایی ک خرید ملک در عمان فرصتی منحصر به فرد برای سرمایه‌گذاری و اخذ اقامت است، نیازمند مشاوره و راهنمایی حرفه‌ای است. در همین راستا موسسه مهاجرتی ویتراپو، با تجربه و دانش بالا ارائه دهنده خدمات جامع و حرفه‌ای برای افرادی است که می‌خواهند به عنوان سرمایه‌گذار در عمان حضور پیدا کنند.
از مراحل انتخاب و خرید ملک با بهترین قیمت و موقعیت جغرافیایی تا اخذ اقامت بر اساس مالکیت ملک، ویتراپو شما را همراهی میکند. ویتراپو به شما کمک میکند تا به راحتی و با اطمینان خاطر اقامت خود را از طریق خرید ملک در عمان تامین کنید و از تمامی مزایای سرمایه گذاری و زندگی در این کشور بهره‌مند شوید.
سخن پایانی
در نهایت، با توجه به رشد اقتصادی پایدار و زیرساخت‌های مدرن عمان، سرمایه‌گذاری در بازار املاک آن گزینه ای امن و سودآور است. بنابراین، خرید ملک در عمان نه تنها فرصتی برای استقرار در یک محیط آرام و زیباست، بلکه یک راه‌حل مطمئن برای اخذ اقامت و سرمایه‌گذاری در کشوری پیشرفته و پویا محسوب می‌شود.
در این زمینه خدمات موسسه مهاجرتی ویتراپو در امور خرید ملک و اخذ اقامت در عمان به شما کمک میکند تا این فرآیند پیچیده را به سادگی و با اطمینان انجام دهید. با تیم مجرب ویتراپو، می‌توانید به راحتی سرمایه گذاری کرده و اقامت خود در این کشور را دریافت نمایید. برای کسب اطلاعات بیشتر با موسسه مهاجرتی ویتراپو تماس حاصل فرمایید.